Immeuble bureaux occupé - 357 m² - Brest

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé au 2 rue de Kermenguy à Brest, offrant une surface totale de 357 m². Cet immeuble polyvalent se compose de plusieurs lots, alliant à la fois des espaces d'habitation et des bureaux professionnels. Exploité depuis 2019, il génère des revenus locatifs annuels bruts compris entre 70 000 et 78 000 €, grâce à une stratégie locative diversifiée. La partie résidentielle comprend 7 studios meublés, idéaux pour la location étudiante, ainsi qu'un appartement T4 en colocation avec trois chambres. Côté professionnel, l'immeuble abrite 4 bureaux meublés, actuellement occupés par des thérapeutes, ainsi qu'une salle d'activité privative. La configuration de cet ensemble permet de bénéficier d'une diversification des revenus, tout en étant adapté aux besoins locatifs actuels. Les travaux réalisés et les équipements en place garantissent un bien entretenu et fonctionnel, prêt à continuer à générer des revenus. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !

Atouts

• Revenus locatifs annuels de 70 000 à 78 000 €
• 7 studios meublés et un appartement T4 en colocation
• 4 bureaux professionnels loués à des thérapeutes
• Immeuble bien entretenu et fonctionnel
• Stratégie locative diversifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.