Immeuble bureaux occupé - 357 m² - Brest

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au 2 rue de Kermenguy à Brest, offrant une surface totale de 357 m². Composé de plusieurs lots destinés tant à l'habitation qu'à un usage professionnel, cet immeuble a été exploité avec succès depuis 2019, générant des loyers bruts annuels compris entre 70 000 et 78 000 €. La partie habitation inclut 7 studios meublés, idéaux pour la location étudiante, ainsi qu'un appartement T4 en colocation avec 3 chambres. Côté professionnel, vous trouverez 4 bureaux meublés, actuellement loués à des thérapeutes, et une salle d'activité privative. Cette configuration unique permet une diversification appréciable des revenus locatifs, alliant logements meublés et locaux professionnels. De plus, les travaux réalisés et l'entretien régulier garantissent un bien fonctionnel et adapté à une exploitation locative. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un projet rentable et évolutif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte
• Revenus locatifs bruts annuels de 70 000 à 78 000 €
• 7 studios meublés et un T4 en colocation
• 4 bureaux loués à des thérapeutes
• Salle d'activité privative incluse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.