Immeuble d'habitation libre - 200 m² - Mont-Dore
63240 Mont-DorePrix de vente
160 000 €
Description
Situé au cœur du Mont-Dore, cet immeuble de 200 m² offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité de créer jusqu'à six appartements ou plus. L'immeuble, réparti sur trois niveaux, a déjà bénéficié de travaux significatifs, incluant l'isolation, l'électricité et la plomberie, avec des finitions à prévoir pour un T2. Les fenêtres ont été entièrement remplacées, garantissant une excellente performance énergétique. De plus, une cave et une petite terrasse ajoutent à l'attrait de ce bien. La toiture est en bon état, sans fuites, offrant ainsi une tranquillité d'esprit quant à l'intégrité de la structure. Ce bien représente une opportunité unique d'investissement dans une région prisée, alliant confort et potentiel de rentabilité.
Atouts
- Emplacement central au Mont-Dore
- Potentiel de création de 6 appartements ou plus
- Travaux de rénovation déjà réalisés
- Toiture saine, sans fuites
- Fenêtres récemment remplacées
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
17
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 160 000 € |
| Charges annuelles | 1 700 € |
| Prix au m² | 800 €/m² |
| Nombre de lots | 17 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
128 000 €
Coût total des intérêts
50 164 €
742 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
