Immeuble commerce occupé - 169 m² - Pont-Aven

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Description

Découvrez cet immeuble polyvalent de 169 m² situé au cœur de Pont-Aven, offrant à la fois des espaces commerciaux et des appartements résidentiels, garantissant une rentabilité locative intéressante. Le rez-de-chaussée abrite deux locaux commerciaux, respectivement de 22 m², dont l'un est actuellement occupé par un cabinet infirmier, générant un revenu mensuel de 500 euros, et l'autre, un espace de vente, avec un loyer de 450 euros par mois. En complément, une réserve de 30 m² est également disponible. Aux premier et deuxième étages, vous trouverez deux duplex de 41 m², chacun disposant d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre à l'étage ainsi que d'une salle d'eau et WC, avec des loyers respectifs de 520 euros et 600 euros par mois. Enfin, le troisième étage est aménagé en un studio de 33 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, pour un loyer de 610 euros par mois. Cet immeuble constitue une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier avec un excellent potentiel locatif.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Pont-Aven
• Rendement locatif attractif
• Locaux commerciaux et appartements déjà loués
• Aménagement fonctionnel et conforme aux normes PMR
• Possibilité de valorisation du bien à moyen terme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.