Immeuble commerce occupé - 169 m² - Daoulas

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Description

Au cœur de Daoulas, cet immeuble de 169 m² bénéficie d’un emplacement central et réunit des espaces commerciaux et résidentiels. Il se compose d’un local commercial et de deux appartements de type T3, offrant une configuration mixte adaptée à un investissement locatif diversifié. L’ensemble est actuellement loué : les revenus locatifs sont donc déjà en place, sous réserve des conditions des baux en cours. Situé au 6 rue de Brest, l’immeuble profite de la vie du centre de Daoulas et de ses commerces et services de proximité. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 218 kWh/m²/an et une consommation d’énergie finale de 114 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 070 € et 2 820 €, abonnements compris, selon les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Une opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien combinant local commercial et logements, avec une occupation déjà établie. Pour obtenir davantage d’informations sur les lots, les baux et les revenus locatifs, contactez-nous.

Atouts

• Emplacement central au cœur de Daoulas
• Ensemble mixte : un local commercial et deux appartements T3
• Immeuble actuellement loué
• Surface totale de 169 m²
• Dépenses énergétiques estimées entre 2 070 € et 2 820 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.