Immeuble d'habitation libre - 168 m² - Marmande

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Description

Découvrez ce magnifique immeuble en pierre, idéalement situé en plein cœur de Marmande. Avec une superficie de 168 m², cet édifice offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Le premier étage dispose déjà de quatre studios entièrement aménagés, prêts à générer des revenus locatifs. Le rez-de-chaussée, quant à lui, représente une toile vierge, offrant la possibilité de le réinventer selon vos projets. De plus, les combles sont aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable et d'optimiser le rendement de cet investissement. Situé dans un secteur dynamique, cet immeuble attire tant les jeunes professionnels que les étudiants, garantissant une forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité unique de valoriser votre patrimoine dans une ville en plein essor.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Marmande
• Quatre studios déjà créés au premier étage
• Rez-de-chaussée à réaménager selon vos projets
• Combles aménageables pour augmenter la surface
• Fort potentiel locatif dans un secteur dynamique
• DPE : D

Informations financières

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