Immeuble commerce occupé - 165 m² - Capbreton

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Description

Au cœur de Capbreton, à une adresse de premier choix en centre-ville, cet immeuble de 165 m² constitue une opportunité d’investissement destinée aux acquéreurs recherchant un bien déjà loué. En parfait état, il se compose de trois lots occupés par des locataires présentés comme historiques et fiables. Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel d’environ 100 m², complété par une annexe de stockage. À l’étage, l’immeuble comprend un studio bénéficiant d’une grande terrasse d’environ 28 m² ainsi qu’un appartement T2 de 38 m². Les compteurs sont individuels. La diversité des lots associe activité professionnelle et logements, au sein d’un emplacement central à Capbreton. La présence de locataires en place permet d’envisager une acquisition dans le cadre d’un investissement locatif, sous réserve de l’examen des baux et des éléments financiers disponibles. Le dossier détaillé est communiqué sur demande par email. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Une pièce d’identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à la réglementation. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Emplacement de premier choix en centre-ville de Capbreton
• Trois lots actuellement loués
• Ensemble mixte : local professionnel et deux logements
• Studio avec terrasse d’environ 28 m²
• Immeuble en parfait état avec compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.