Immeuble commerce occupé - 163 m² - Revel
31250 RevelPrix de vente
190 000 €
Loyers annuels
16 560 €
Rendement brut
0.09%
Description
Cet immeuble de 163 m², idéalement situé au cœur de Revel, représente une opportunité d'investissement attractif. Composé de plusieurs espaces locatifs, il comprend au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux : le premier de 20 m², actuellement loué à 300 € par mois, et le second de 32 m², également loué à 300 € par mois. À l'étage, un appartement T2 spacieux de 52 m² génère un loyer de 350 € par mois, tandis qu'un appartement T3 de même superficie au second étage rapporte 430 € mensuels. Avec un revenu locatif total de 1 380 € par mois, cet immeuble offre un excellent rendement pour les investisseurs. Sa localisation centrale assure une forte demande locative, tant pour les commerces que pour les logements. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate.
Atouts
- Revenu locatif mensuel de 1 380 €
- Locaux commerciaux en rez-de-chaussée
- Appartements bien entretenus
- Emplacement idéal en centre-ville
- Opportunité d'investissement solide
- DPE : D
Surface
163 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 190 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 16 560 € |
| Loyers mensuels | 1 380 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 166 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
152 000 €
Coût total des intérêts
59 569 €
882 €
sur 20 ans
15.7 %
cash-on-cash annuel
+498 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
