Immeuble commerce libre - 162 m² - Nice

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Description

Situé dans le secteur recherché de Magnan / Bas Madeleine à Nice, à proximité des facultés, des commerces, des écoles, du tramway et de la Promenade des Anglais, cet immeuble de 162 m² représente une opportunité pour un projet immobilier à fort potentiel. Édifié sur trois niveaux, il comprend quatre appartements : au rez-de-chaussée, un T1 de 40,16 m² avec une terrasse de 30 m² et une cave ; au premier étage, un T3 de 51,43 m² ; au deuxième étage, deux T2 de 29,90 m² et 37,52 m². L’ensemble est à rénover, laissant la possibilité de repenser les logements selon les objectifs du futur acquéreur. Sa configuration peut convenir à une rénovation en vue d’une mise en location, à une vente des appartements à la découpe ou à un projet associant résidence principale et potentiel locatif. La proximité des établissements universitaires et des transports constitue un atout pour répondre à différents profils d’occupants. Une adresse niçoise bien desservie, offrant plusieurs possibilités de valorisation après travaux.

Atouts

• Immeuble de 162 m² réparti sur trois niveaux
• Quatre appartements : un T1, un T3 et deux T2
• Terrasse de 30 m² et cave au rez-de-chaussée
• Bien à rénover, offrant un potentiel de valorisation
• Proche des facultés, du tramway et de la Promenade des Anglais
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.