Immeuble d'habitation libre - 162 m² - Angers

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Description

Situé en hypercentre d’Angers, à seulement cinq minutes à pied du Palais de Justice et du Jardin du Mail, cet immeuble en monopropriété de 162 m² bénéficie d’un emplacement recherché, dans une petite rue au calme. Vendu libre de locataires, il offre une configuration polyvalente et un potentiel locatif à étudier selon votre projet. Le rez-de-chaussée accueille un appartement de type 2 de 28 m², avec entrée indépendante sur rue, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au premier étage, un appartement de type 4 de 82 m² propose un grand séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des WC. Le deuxième étage comprend trois chambres indépendantes et un espace commun aménagé pour la cuisine et la salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. À l’extérieur, une cour intérieure avec préau et porche permet le stationnement des voitures, un atout appréciable en centre-ville. Ce bien rare sur le secteur séduira les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d’un immeuble offrant plusieurs espaces d’habitation et des possibilités d’aménagement. Prix de vente : 562 500 €, dont 22 500 € d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Hypercentre d’Angers, à proximité du Palais de Justice et du Jardin du Mail
• Immeuble en monopropriété vendu libre de locataires
• Plusieurs espaces d’habitation, dont un T2 et un T4
• Cour intérieure avec préau et stationnement sous porche
• Cave en sous-sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.