Immeuble commerce occupé - 160 m² - Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

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Description

Découvrez cet immeuble de 160 m² idéalement situé dans l'hyper centre de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, offrant un mélange harmonieux entre espaces d'habitation et local commercial. Composé de deux appartements de type F3, d'un studio et d'un salon de coiffure, cet immeuble représente une opportunité d'investissement de choix. Les appartements, tous loués, génèrent un revenu locatif attractif : 650 € pour chaque F3, 400 € pour le studio et 790 € pour le salon de coiffure. Le chauffage individuel électrique et la climatisation garantissent un confort optimal aux occupants. De plus, tous les logements bénéficient de fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. La toiture a été refaite il y a moins de 5 ans, ce qui renforce la qualité de l'immeuble. Avec un DPE de C et D pour trois appartements, cet immeuble est une valeur sûre sans amiante, offrant également une faible taxe foncière de 1500 € par an. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au fort potentiel dans une localisation prisée.

Atouts

• Emplacement privilégié dans l'hyper centre
• Revenu locatif attractif et stable
• Double vitrage et climatisation dans tous les appartements
• Toiture refaite récemment (moins de 5 ans)
• Pas de charges et absence d'amiante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.