Immeuble d'habitation occupé - 160 m² - Montauban

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Description

À Montauban, nous vous proposons un immeuble de 160 m² en très bon état, idéalement situé dans un quartier dynamique. Ce bien se compose de deux locaux commerciaux et de deux appartements, garantissant une diversification des revenus. Les deux locaux commerciaux, d'une superficie de 28 m² et 45 m², sont loués chacun à 500 € par mois, tandis que le studio de 27 m² et le T2 de 35 m² génèrent respectivement 500 € et 600 € de loyers, avec des charges mensuelles additionnelles. L'ensemble de l'immeuble est entièrement occupé, offrant ainsi un revenu locatif annuel hors charges de 25 200 €. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement sûr et rentable. Avec une taxe foncière raisonnable de 3 436 €, et aucun travaux à prévoir, cet investissement est véritablement clé en main. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel locatif exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Atouts

• Immeuble mixte avec commerces et logements
• Revenu locatif annuel de 25 200 €
• Aucun travaux à prévoir
• Emplacement privilégié à Montauban
• Investissement clé en main
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.