Immeuble commerce occupé - 160 m² - Le Mans
72000 Le MansPrix de vente
588 000 €
Loyers annuels
36 000 €
Rendement brut
0.06%
Description
Situé en plein cœur du centre-ville du Mans, cet immeuble de 160 m² offre un cadre de vie unique et agréable. Vous découvrirez un spacieux appartement de plus de 150 m², comprenant un vaste espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose de six chambres, idéales pour une grande famille ou pour des projets de colocation. En complément, une dépendance de 50 m² accessible par la terrasse offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien atypique est également doté d'une grande cave et d'un local à vélos, ajoutant ainsi une valeur pratique à cet ensemble. De plus, un commerce actuellement loué à 3000 € par mois garantit un revenu locatif intéressant, rassurant ainsi tout investisseur. Cette propriété est un choix judicieux tant pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif.
Atouts
- Emplacement central au Mans
- Spacieux appartement avec terrasse
- 6 chambres idéales pour colocation
- Dépendance de 50 m² offrant des possibilités d'aménagement
- Revenu locatif garanti de 3000 €/mois
- DPE : D
Surface
160 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 588 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 36 000 € |
| Loyers mensuels | 3 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 675 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
470 400 €
Coût total des intérêts
184 351 €
2 728 €
sur 20 ans
2.8 %
cash-on-cash annuel
+272 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
