Immeuble bureaux libre - 160 m² - La Rochelle

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Description

Situé au cœur de La Rochelle, cet ensemble immobilier de 160 m² se compose d'un vaste garage double et de deux appartements indépendants, offrant un potentiel idéal pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant habiter et louer. Le premier appartement, d'environ 85 m², se distingue par son agencement fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux couloir avec dressing, suivi d'une salle d'eau avec toilettes séparées. La salle à manger, dotée d'une cuisine américaine, s'ouvre sur un charmant patio extérieur d'environ 16 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, la partie nuit comprend une chambre avec salle d'eau et dressing. Le second appartement, d'environ 75 m², bénéficie d'une entrée indépendante et d'un hall d'entrée au rez-de-chaussée, accompagné d'une buanderie avec toilettes. À l'étage, vous trouverez un espace de vie agréable comprenant un salon, un bureau, une chambre, ainsi qu'une cuisine équipée et climatisée, le tout complété par une salle de bain avec toilettes. Un espace extérieur de 10 m² vient parfaire cet appartement. Le garage double de 31 m², accessible depuis chaque appartement, ajoute une réelle plus-value à ce bien. Cet immeuble, à moderniser selon vos goûts, représente une opportunité rare sur le marché de La Rochelle.

Atouts

• Ensemble immobilier avec deux appartements
• Patio extérieur de 16 m²
• Garage double de 31 m² avec porte automatique
• Entrées indépendantes pour chaque appartement
• Proximité des commodités et du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

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