Immeuble commerce libre - 160 m² - Dom-Le-Mesnil

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé à Dom-le-Mesnil, offrant une surface généreuse de 160 m² répartie sur deux logements distincts, parfait pour un investissement locatif ou un projet d'habitation. Le bien se compose d'un appartement T1 spacieux de 56 m², avec un loyer potentiel de 470 euros hors charges, ainsi qu'un duplex T4 de 104 m², alliant charme et modernité grâce à ses parquets de Versailles, ses boiseries et ses vitraux, avec un loyer potentiel de 750 euros hors charges. De plus, cet immeuble inclut deux garages, générant chacun un revenu supplémentaire de 50 euros. Avec des compteurs individuels et un chauffage électrique, la gestion des charges est simplifiée. Les revenus locatifs estimés s'élèvent à 1 320 euros par mois, offrant une rentabilité brute attractive de 10,20 %. Situé dans un secteur recherché entre Sedan et Charleville-Mézières, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Rentabilité brute de 10,20%
• Deux logements avec loyers attractifs
• Deux garages avec revenus supplémentaires
• Secteur recherché entre Sedan et Charleville-Mézières
• Parquet de Versailles et vitraux dans le duplex
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.