Immeuble bureaux occupé - 291 m² - Iguerande

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Description

À Iguerande, cet immeuble stratégique de 291 m², idéalement situé au cœur de la commune, se compose de trois lots entièrement loués, offrant un excellent potentiel de revenus. Le local commercial de 109 m², récemment rénové, est actuellement loué à 550 € par mois, générant un revenu annuel de 6 600 €. Il dispose d'un showroom spacieux de 58 m², d'un grand bureau, de deux toilettes suspendues, ainsi que d'une pièce annexe et d'une cour de 134 m². Au premier étage, un appartement de type 3 de 72 m² est loué pour 520 € par mois, avec des rénovations récentes, y compris une cuisine moderne ouverte sur le salon, deux chambres lumineuses, et une salle de bain équipée, le tout sous un DPE de catégorie B. Enfin, un local professionnel de 110 m², incluant un bureau et des dépendances, est loué pour 150 € par mois. L'immeuble, situé sur une parcelle de 660 m², présente également un fort potentiel d'aménagement avec environ 100 m² de combles exploitables. Sans travaux à prévoir, il génère actuellement 14 640 € de revenus locatifs, rendant cet investissement auto-finançable au prix de 220 000 €. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Atouts

• Local commercial rénové avec showroom spacieux
• Revenus locatifs annuels de 14 640 €
• Appartement de type 3 entièrement rénové
• Potentiel d'aménagement des combles
• Situation centrale et stratégique à Iguerande
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.