Immeuble commerce occupé - 159 m² - Talant

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Description

Situé à Talant, à la limite de Dijon, cet immeuble d'une surface de 159 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Entièrement rénové en 2019, il se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, entièrement carrelé et équipé d'une cave ainsi que d'une chambre froide, offrant ainsi un cadre professionnel optimal. À l'étage, vous trouverez un appartement spacieux de 4 pièces, d'une surface de 68 m², également refait à neuf et soigneusement entretenu, parfait pour des locataires exigeants. Avec un DPE de classe D et une taxe foncière de 2 392 €, cet immeuble génère des revenus annuels bruts de 27 360 €, ce qui représente une rentabilité brute attractive de 7,2 %. Aucune intervention n'est à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de bénéficier immédiatement des revenus locatifs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent AXO-L'immobilier Actif au 06 64 96 81 60.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerce et appartement
• Rénové en 2019, aucun travaux à prévoir
• Revenus annuels bruts de 27 360€
• Rentabilité brute de 7,2%
• Emplacement stratégique à Talant, proche de Dijon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.