Immeuble commerce occupé - 159 m² - Talant

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Description

Situé à Talant, à la limite de Dijon, cet immeuble d'une surface de 159 m² représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Entièrement loué, il se compose d'un commerce au rez-de-chaussée, fraîchement rénové en 2019, et d'un appartement de 4 pièces (68 m²) au premier et dernier étage, également remis à neuf. Le commerce est bien équipé avec une cave et une chambre froide, le tout en parfait état et entièrement carrelé. L'appartement, lumineux et spacieux, est idéalement entretenu, offrant un cadre de vie agréable. Avec un DPE de catégorie D/D et une taxe foncière de 2 392€, cet immeuble génère des revenus annuels bruts de 27 360€, ce qui se traduit par une rentabilité brute de 7,2%. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui permet à l'investisseur de profiter immédiatement des revenus. Contactez votre agent AXO-L'immobilier Actif pour plus d'informations.

Atouts

• Immeuble entièrement loué
• Rénovation complète en 2019
• Commerce au rez-de-chaussée avec équipements modernes
• Appartement 4 pièces lumineux et bien entretenu
• Rentabilité brute de 7,2%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.