Immeuble commerce libre - 154 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille, cet immeuble de 154 m² représente une opportunité d'investissement rare à proximité immédiate de la gare Saint-Charles. Composé de trois appartements, l'ensemble est entièrement libre d'occupation, permettant une flexibilité d'usage et une rentabilité optimale. Le rez-de-jardin abrite un T2 de 30 m², agrémenté d'une cour privative de 25 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au premier et deuxième étages, vous découvrirez un spacieux duplex T4 de 86 m², offrant un grand espace de vie, une cuisine avec balcon exposé sud, ainsi que trois chambres, dont une avec balcon. Enfin, le troisième étage propose un T2/T3 de 38 m² avec une terrasse de 7 m², offrant une vue dégagée sur la célèbre Notre-Dame-de-la-Garde. Cet ensemble immobilier, représentant l'intégralité des lots d'habitation de l'immeuble, à l'exception d'un local commercial, est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un secteur dynamique et en plein essor.

Atouts

• Proximité immédiate de la gare Saint-Charles
• Ensemble immobilier libre d'occupation
• T3 duplex spacieux avec balcons et terrasses
• Cour privative de 25 m²
• Vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde
• DPE : D

Informations financières

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