Immeuble commerce libre - 154 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé dans une petite rue calme à proximité de la gare Saint-Charles, à Marseille. Avec une surface totale de 154 m² loi Carrez, cet ensemble se compose de trois appartements vides d'occupation, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Au sous-sol, un appartement de type 2 de 30 m² dispose d'une cour privative de 25 m², idéal pour profiter des beaux jours. Aux premier et deuxième étages, un spacieux duplex T4 de 86 m², issu de la réunification de deux lots, se distingue par sa grande cuisine avec balcon sud, son salon lumineux et ses trois chambres à l'étage, dont une avec balcon. Enfin, au troisième étage, un appartement de 38 m² avec terrasse de 7 m² offre une vue imprenable sur la ville et la célèbre Notre-Dame de la Garde. Bien que des travaux de finition soient à prévoir, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier marseillais, avec la possibilité de redéfinir les espaces selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement rentable dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Immeuble composé de 3 appartements
• Emplacement privilégié à proximité de la gare Saint-Charles
• Appartements vides d'occupation, prêt à être loués
• Potentiel de re-diviser les lots
• Vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.