Immeuble commerce occupé - 151 m² - Vierzon

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Description

Situé en plein cœur de Vierzon, cet immeuble de 151 m² offre une opportunité d'investissement unique avec un mélange attrayant de locaux commerciaux et résidentiels. À seulement 5 minutes de la gare, cet emplacement central garantit un flux constant de clientèle et de locataires. L'immeuble se compose d'un local commercial de 40 m², actuellement loué à 350 € par mois, et de deux appartements : un T4 spacieux de 83 m² loué à 530 € par mois, ainsi qu'un T2 fonctionnel de 28 m², générant 310 € par mois. Les loyers mensuels cumulés s'élèvent donc à 1 190 €, offrant un rendement locatif intéressant. En outre, il existe une possibilité d'acquérir la monopropriété en ajoutant six appartements supplémentaires à votre portefeuille. Bien que le diagnostic énergétique indique une consommation excessive, ce bien représente une belle opportunité pour ceux cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un immeuble bien situé, avec un potentiel de valorisation à long terme.

Atouts

• Emplacement central à proximité de la gare
• Rendement locatif mensuel de 1 190 €
• Mélange d'appartements et de local commercial
• Possibilité d'extension avec l'achat de 6 appartements supplémentaires
• Investissement dans une ville en développement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.