Immeuble commerce occupé - 143 m² - Le Péage-De-Roussillon

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur du Péage-de-Roussillon, à proximité immédiate de la gare et de divers commerces. D'une superficie totale de 143 m², cet immeuble de 2 étages comprend un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, offrant une surface de 45.37 m² avec un chauffage par climatisation réversible. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 de 45.59 m², incluant une salle de douche, des WC, une cuisine, une salle à manger et une chambre, bien que sans chauffage. Le deuxième étage abrite également un T2 de 51.53 m², comportant un coin cuisine, un salon séparé, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC, également sans chauffage. Les combles, qui offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi qu'un garage avec mezzanine, complètent l'ensemble. Ce bien nécessite des travaux de remise aux normes, mais représente une belle opportunité d'investissement dans une zone dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement central à proximité de la gare et des commerces
• Local commercial actuellement loué
• Deux appartements T2 avec potentiel locatif
• Combles aménageables pour une surface supplémentaire
• Garage avec mezzanine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.