Immeuble commerce libre - 150 m² - Perpignan

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Description

À Perpignan, au cœur d'un quartier animé et proche du Conservatoire, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1800, offrant une surface totale de 150 m² répartis sur trois niveaux. Actuellement libre de toute occupation, cet immeuble constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet de réhabilitation. Les plans envisagés incluent la création de quatre studios d'environ 21,15 m² et de deux appartements T2 d'environ 32,85 m² chacun, ainsi que deux garages pour un revenu locatif complémentaire. Avec un potentiel de loyer total estimé à 2 500 euros par mois, soit environ 30 000 euros par an, cet investissement offre un rendement brut attractif. Bien que des travaux soient nécessaires pour valoriser cet immeuble, le budget travaux est estimé à 100 000 euros, permettant ainsi d'optimiser votre retour sur investissement. Ne manquez pas cette occasion de transformer un bien au charme historique en un projet lucratif adapté aux besoins du marché locatif actuel.

Atouts

• Immeuble de caractère à réhabiliter
• Surface totale de 150 m² sur 3 niveaux
• Potentiel locatif de 2 500 euros par mois
• Deux garages pour revenus complémentaires
• Rendement brut attractif de 18,99 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.