Immeuble commerce libre - 150 m² - La Guerche-De-Bretagne

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Description

Situé au cœur de La Guerche-de-Bretagne, cet immeuble de 150 m² représente une opportunité exceptionnelle tant pour un projet entrepreneurial que pour un investissement immobilier. Avec un local commercial de 96 m² au rez-de-chaussée, actuellement libre de toute occupation, cet espace est idéal pour accueillir une activité de restauration, comme un bar ou un snacking, avec deux salles de restauration prêtes à recevoir une quinzaine de couverts chacune. La cuisine et les sanitaires sont déjà en place, et des travaux récents facilitent une remise en activité rapide. Au premier étage, l'appartement de 54 m² offre un potentiel d'aménagement remarquable, bien qu'il nécessite une rénovation complète. De plus, les combles peuvent accueillir environ 15 m² supplémentaires, offrant ainsi la possibilité de créer davantage d'espace habitable. L'emplacement stratégique, à proximité des écoles, commerces et services, ainsi qu'un arrêt de bus juste en face et un grand parking public à proximité, garantissent une excellente visibilité et accessibilité. Ce bien polyvalent s'adapte à divers projets professionnels tout en permettant de vivre à proximité de son activité.

Atouts

• Emplacement central dans une zone commerçante dynamique
• Local commercial rénové, libre de toute occupation
• Potentiel d'aménagement pour un appartement à l'étage
• Accès facilité avec un arrêt de bus et grand parking public à proximité
• Opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

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