Immeuble d'habitation libre - 150 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé en plein cœur des Chartrons à Bordeaux, à proximité immédiate de la célèbre Place du Marché des Chartrons. Avec une surface totale d'environ 150 m², ce bien rare est composé de quatre appartements entièrement vides de locataires, offrant ainsi une opportunité d'investissement immédiate. Les appartements se répartissent sur trois niveaux : au deuxième étage, vous trouverez un appartement T1 de 21,38 m² et un autre de 22,31 m². Le premier étage abrite un spacieux T2 de 57,81 m², tandis qu'au rez-de-chaussée, un autre T2 de 48,09 m² complète l'ensemble. Rénové avec soin, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et moderne. Sa situation idéale, à proximité des lignes de tramway C et E, facilitera les déplacements vers la gare et le centre-ville. Ce bien est à vendre au prix net vendeur de 800 000 € HH HD, avec des honoraires de transaction de 5% HT à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière s'élève à 3 200 €, ce qui en fait un investissement attractif dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur des Chartrons
• Immeuble entièrement rénové
• Quatre appartements libres de locataires
• Proximité des transports en commun (tram lignes C et E)
• Investissement immédiat avec un bon potentiel locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.