Immeuble d'habitation occupé - 600 m² - Annonay
07100 AnnonayPrix de vente
469 000 €
Loyers annuels
36 000 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
2 400 €
Description
Situé au cœur d'Annonay, cet immeuble de caractère offre une surface généreuse de 600 m², répartie sur plusieurs niveaux. Composé de quatre appartements entièrement loués, cet investissement immobilier génère un revenu locatif attractif de 3000 € par mois. De plus, deux garages sont également loués, ajoutant une source de revenus supplémentaire. Les caves spacieuses permettent un stockage optimal, offrant ainsi un avantage supplémentaire pour les occupants. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, alliant rentabilité et potentiel de valorisation. Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche de votre premier bien immobilier, cet immeuble mixte saura répondre à vos attentes en termes de rendement et de localisation. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique.
Atouts
- Revenu locatif mensuel de 3000 €
- Quatre appartements loués
- Deux garages loués
- Caves spacieuses pour un stockage optimal
- Emplacement idéal au cœur d'Annonay
- DPE : D
Surface
600 m²
Lots
15
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 469 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 36 000 € |
| Loyers mensuels | 3 000 €/mois |
| Charges annuelles | 2 400 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 782 €/m² |
| Nombre de lots | 15 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
375 200 €
Coût total des intérêts
147 042 €
2 176 €
sur 20 ans
8.0 %
cash-on-cash annuel
+624 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
