Immeuble commerce occupé - 500 m² - Poligny

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Description

Au cœur de Poligny, cet immeuble rénové de 500 m² représente une opportunité d’investissement associant revenus résidentiels et activité commerciale. Il comprend cinq appartements répartis sur deux étages — trois T3 et deux T2 — ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée, doté d’une vitrine sur rue, d’un accès à la cour intérieure, de deux réserves et d’une cave située en dessous. Les loyers mensuels indiqués s’élèvent à 2 625,74 € pour les appartements et à 1 059,40 € HT pour le local commercial. L’immeuble dispose également d’une cour intérieure, d’un grenier, d’un local poubelles et d’un digicode neuf. Il est raccordé au tout-à-l’égout, équipé d’une antenne collective et sécurisé. Les appartements bénéficient de compteurs individuels ainsi que d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz. Les diagnostics de performance énergétique communiqués pour les logements sont classés C. La taxe foncière s’élève à 4 043 € par an et l’assurance est estimée à environ 1 300 €. Proposé au prix de 655 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet ensemble offre une diversification des revenus au sein d’un emplacement central à Poligny. Les informations de loyers sont celles communiquées dans l’annonce.

Atouts

• Emplacement au cœur de Poligny
• Ensemble mixte : 5 appartements et 1 local commercial
• Immeuble rénové et sécurisé
• Cour intérieure, grenier et réserves
• Diagnostics énergétiques des logements classés C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.