Immeuble commerce occupé - 500 m² - Poligny

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Description

Situé au cœur de Poligny, cet immeuble mixte entièrement rénové est une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 500 m², il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de cinq appartements aux étages supérieurs. Le local commercial, doté d'une vitrine bien exposée, bénéficie d'un accès direct à une cour intérieure et d'une cave. Il génère un loyer mensuel de 1 271,28 € TTC, offrant ainsi une base solide pour des revenus locatifs. Les appartements, tous en excellent état, varient de 45,95 m² à 87 m², et sont loués à des prix compétitifs. La gestion des charges et des compteurs est individuelle, ce qui simplifie la gestion locative. De plus, cet immeuble est sécurisé et dispose d'un accès par digicode, garantissant ainsi la tranquillité des locataires. Avec une taxe foncière de 4 043 € et une assurance annuelle de 1 300 €, cet investissement offre une rentabilité intéressante et un potentiel de valorisation dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier dans une ville en pleine croissance.

Atouts

• Local commercial avec vitrine et accès cour
• Cinq appartements rénovés et loués
• Rendement locatif attractif
• Immeuble sécurisé avec digicode
• Emplacement privilégié au cœur de Poligny
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.