Immeuble commerce occupé - 485 m² - Caulières

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier spacieux et polyvalent situé à Caulières, entre Poix-de-Picardie et Aumale, à proximité immédiate de l'A29. Avec une superficie totale de 485 m², cet immeuble se compose d'un local commercial et de deux appartements, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs, les artisans ou les investisseurs. Le rez-de-chaussée, d'une surface de plus de 350 m², abrite un ancien restaurant doté d'une salle de réception et d'une cuisine professionnelle, accompagné de multiples entrées indépendantes, d'un bloc sanitaire et d'un parking de 15 places. À l'étage, vous trouverez un appartement de 70 m² comprenant 3 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et des WC. De plus, un second T3 indépendant est parfaitement adapté pour la location, garantissant un revenu locatif complémentaire dès l'acquisition. Une option d'extension est également disponible avec la possibilité d'acquérir un troisième logement de 50 m² sur la propriété, augmentant ainsi le potentiel locatif de l'ensemble. Ce bien, dont le DPE a été réalisé uniquement pour la partie appartements, présente une consommation énergétique raisonnable. Que vous souhaitiez développer un projet professionnel ou réaliser un investissement, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Ensemble immobilier de 485 m² à usages multiples
• Ancien restaurant avec cuisine professionnelle
• Deux appartements générant un revenu locatif
• Parking de 15 places et extérieur arboré
• Accès direct à l'A29, emplacement stratégique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.