Immeuble commerce libre - 1100 m² - Limoux

1/1

Description

Au cœur de Limoux, cet immeuble de caractère construit en 1778 offre environ 1 100 m² de surface sur une parcelle de 625 m². Son emplacement central, ses volumes généreux et son architecture ancienne constituent une base intéressante pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale. Le bâtiment comprend actuellement six logements et se prête à différents scénarios d’aménagement, notamment une division en plusieurs habitations ou la création d’un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. L’ensemble est à rénover, laissant une grande liberté pour repenser les espaces et adapter le bien à un projet d’investissement ou de réhabilitation. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin clos d’environ 260 m², ainsi que de deux garages et d’une cave. Situé en zone UAi, l’immeuble peut faire l’objet d’une reconfiguration dans le respect des règles d’urbanisme applicables. Le DPE est classé D. Avec une surface importante et des dépendances appréciables, ce bien offre un potentiel de transformation à étudier selon les objectifs de l’acquéreur. Un dossier complet est disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement central au cœur de Limoux
• Environ 1 100 m² de surface sur une parcelle de 625 m²
• Six logements existants et potentiel de division
• Jardin clos d’environ 260 m²
• Deux garages et une cave
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.