Immeuble commerce libre - 1100 m² - Limoux

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Description

Situé au cœur de Limoux, cet immeuble de caractère datant de 1778 s'étend sur une surface généreuse de 1100 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec ses 15 pièces, il dispose de volumes impressionnants qui n'attendent qu'à être réinventés. Le bien est implanté sur une parcelle de 625 m², comprenant un jardin clos de 260 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur paisible, ainsi que deux garages et une cave pour un rangement optimal. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet immeuble offre une grande flexibilité pour un projet de division en plusieurs logements ou une opération locative. Sa localisation privilégiée en zone UAi permet une reconfiguration, sous réserve des autorisations administratives. Avec un DPE classé D, cet immeuble représente un investissement prometteur pour ceux souhaitant valoriser un patrimoine architectural tout en répondant aux normes modernes. Un dossier complet est disponible sur demande pour les acquéreurs potentiels.

Atouts

• Emplacement central à Limoux
• Volume intérieur spacieux avec 15 pièces
• Jardin clos de 260 m²
• Possibilité de division en plusieurs logements
• DPE classé D, favorisant un projet locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.