Immeuble bureaux libre - 1000 m² - Gérardmer

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Description

Au cœur de Gérardmer, face à l’église et à cinq minutes à pied du lac, cet immeuble indépendant de caractère développe environ 1 000 m² bâtis sur une parcelle de 482 m². Vendu directement par ses propriétaires, sans frais d’agence, il bénéficie d’une adresse centrale et d’un grand parking public situé en face. Deux accès sont possibles, depuis les rues Charles-de-Gaulle et Vieille. L’ensemble comprend deux commerces avec vitrines en rez-de-chaussée, deux niveaux de plateaux d’environ 130 m², des combles, une aile, un bâtiment arrière et une grange organisés autour d’une cour. Des caves, dont une voûtée, complètent le bien. Les planchers ont été refaits en 2022. L’immeuble est en monopropriété et libre de toute occupation. Un avant-projet d’architecte pour la création d’une résidence hôtelière de 86 lits, comprenant plans et descriptifs de travaux, sera remis à l’acquéreur. La configuration peut également se prêter à d’autres projets, tels qu’une résidence seniors, des logements, des bureaux ou cabinets, ou encore une activité commerciale complétée par des appartements. Le DPE sera réalisé avant la promesse de vente. Visite virtuelle 3D, dossier de présentation et plans disponibles sur demande. Les visuels du projet sont des images d’intention non contractuelles.

Atouts

• Emplacement central, à cinq minutes à pied du lac
• Environ 1 000 m² bâtis sur une parcelle de 482 m²
• Deux commerces avec vitrines en rez-de-chaussée
• Immeuble indépendant en monopropriété, libre de toute occupation
• Avant-projet d’architecte pour une résidence hôtelière de 86 lits
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.