Immeuble bureaux occupé - 146 m² - Lillers
62190 LillersPrix de vente
170 210 €
Loyers annuels
7 200 €
Rendement brut
0.04%
Description
Découvrez cet immeuble de 146 m² situé au cœur de Lillers, offrant une opportunité d'investissement rare. Composé d'un appartement en duplex, actuellement loué à 600€/mois, d'un local commercial avec bureau, dont la location est estimée à environ 700€/mois, et d'un studio indépendant évalué à 300€/mois, cet immeuble génère un revenu locatif attractif. Chaque espace a été soigneusement pensé pour répondre aux besoins des occupants, que ce soit pour un usage résidentiel ou commercial. Avec une superficie bien agencée et une localisation stratégique, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien prometteur et d'envisager les multiples possibilités qu'il offre.
Atouts
- Revenu locatif total potentiel : 1600€/mois
- Emplacement stratégique dans le centre de Lillers
- Mixité d'usage : appartement, local commercial et studio
- Investissement clé en main avec locataires en place
- Proximité des commodités et des transports
- DPE : D
Surface
146 m²
Lots
1
Année
1948
Informations financières
| Prix de vente | 170 210 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 7 200 € |
| Loyers mensuels | 600 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 1 166 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
136 168 €
Coût total des intérêts
53 365 €
790 €
sur 20 ans
-6.7 %
cash-on-cash annuel
-190 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
