Immeuble d'habitation libre - 145 m² - Nîmes

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Description

Situé dans le quartier prisé du Bas de Croix de Fer à Nîmes, cet immeuble de 145 m² se compose de trois lots distincts, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Au premier étage, un spacieux T4 de 75 m² orienté plein sud bénéficie d'une luminosité optimale, tandis qu'au rez-de-chaussée, un T3 de 50 m² et un studio de 20 m², également plein sud, complètent cette offre. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. La rentabilité annuelle est estimée à 23 000 €, permettant ainsi d'envisager un déficit foncier attractif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Nîmes.

Atouts

• Emplacement stratégique dans un quartier recherché
• Immeuble composé de 3 lots avec potentiel de rénovation
• Rendement locatif estimé à 23 000 € par an
• Exposition plein sud garantissant une belle luminosité
• Idéal pour investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité
• DPE : D

Informations financières

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