Immeuble d'habitation occupé - 145 m² - Cambrai

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Cambrai, offrant une superficie de 145 m². Déjà divisé en cinq lots exploitables, cet immeuble présente une opportunité unique d'investissement sur le marché locatif. Chaque unité peut être louée entre 500 et 600 euros, garantissant ainsi une base locative stable et cohérente. L'élément distinctif de cet actif réside dans son vaste extérieur de 2000 m², incluant une piscine, un espace détente, un bar extérieur, un coin barbecue et un jardin. Cette configuration rare permet de se démarquer des produits locatifs classiques et d'explorer différentes stratégies d'exploitation. Que vous optiez pour la location classique avec un rendement sécurisé ou pour la location meublée ou courte durée, le potentiel de valorisation des loyers est considérable grâce aux prestations extérieures. Cet immeuble ne se limite pas à une simple offre locative ; il représente une véritable opportunité d'optimisation de rentabilité. Avec des loyers estimés à environ 30 000 euros par an pour l'ensemble, le potentiel de revenus peut être nettement augmenté avec une exploitation optimisée. Ce bien unique doit être envisagé non seulement pour son rendement brut, mais surtout pour son potentiel et sa rareté sur le marché.

Atouts

• Investissement avec 5 lots exploitables
• Extérieur exceptionnel de 2000 m² avec piscine
• Rendement locatif stable entre 30 000 et 36 000 euros par an
• Possibilité de valorisation par location meublée ou saisonnière
• Produit rare avec potentiel d'optimisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.