Immeuble commerce libre - 144 m² - Mauriac

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Description

Situé en plein cœur de Mauriac, cet immeuble de 144 m² offre un potentiel exceptionnel tant pour un projet commercial que pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée, avec ses deux vitrines, est idéal pour établir un local commercial attractif, bénéficiant d'une visibilité optimale dans une rue commerçante. À l'étage, vous découvrirez un appartement à rénover qui se compose d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre un agencement similaire, permettant d'accueillir une autre unité de logement. Le troisième étage est composé de trois pièces, pouvant être utilisées comme chambres, avec un WC à disposition. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, notamment la couverture, cet immeuble dispose également d'un jardin à l'arrière, apportant un espace extérieur appréciable. Ce bien présente une opportunité unique pour ceux souhaitant investir dans un secteur dynamique de Mauriac, avec un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Local commercial avec deux vitrines
• Potentiel locatif élevé
• Emplacement en centre-ville
• Jardin attenant
• Travaux à prévoir pour valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.