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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 141 m² - Marseille

    13004 Marseille

    Prix de vente

    350 000 €

    Marseille
    1/1
    Réf. : IMB-786857Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce lot exceptionnel de quatre appartements deux pièces, idéalement situé dans le quatrième arrondissement de Marseille. Ce bien de 141 m² se compose de quatre appartements, chacun bénéficiant de deux balcons, offrant ainsi une belle luminosité et une agréable vue. Les surfaces des appartements varient entre 35 m² et 40 m², permettant une flexibilité d'aménagement. Deux d'entre eux se trouvent au premier étage et deux autres au deuxième étage, dont deux possèdent des balcons. Cette propriété est particulièrement attractive pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien en bloc, grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, y compris le métro, les commerces et les axes routiers. Le petit immeuble dans lequel se situe ce lot garantit un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'animation urbaine. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique sur le marché marseillais.

    Atouts

    • Lot de quatre appartements deux pièces
    • Chaque appartement dispose de deux balcons
    • Situation idéale à proximité des transports et commerces
    • Opportunité d'investissement en bloc
    • Immeuble calme dans un quartier animé
    • DPE : D

    Surface

    141 m²

    Lots

    8

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente350 000 €
    Prix au m²2 482 €/m²
    Nombre de lots8

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel70 000 €
    0 €350 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    280 000 €

    Coût total des intérêts

    109 733 €

    Mensualité crédit

    1 624 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.