Immeuble commerce libre - 140 m² - La Mézière

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Description

Situé au 3ter avenue du Général Wood, à La Mézière, cet immeuble de 140 m² réunit un local commercial et un appartement de type T3. Il constitue une opportunité d’investissement associant activité commerciale et logement au sein d’un même bien. Le local commercial est actuellement loué 1 050 € par mois et l’appartement 850 € par mois, soit 1 900 € de loyers mensuels au total, sous réserve des conditions des baux en cours. L’ensemble est donc proposé avec des locataires en place, tout en offrant également la possibilité d’une vente libre de toute occupation, selon les modalités à convenir. Cette configuration permet d’envisager différents projets patrimoniaux : conservation des revenus locatifs, occupation de l’appartement ou du local, ou adaptation à un projet mixte. L’immeuble développe une surface totale de 140 m² et bénéficie d’une adresse au cœur de La Mézière. Le prix de vente annoncé est de 480 000 €. Une solution polyvalente pour un investisseur recherchant un actif combinant locaux commerciaux et habitation, avec des loyers existants et une possibilité de disponibilité à la vente.

Atouts

• Ensemble mixte avec local commercial et appartement T3
• 140 m² de surface totale
• Loyers annoncés de 1 900 € par mois
• Vente possible libre de toute occupation
• Situé à La Mézière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.