Immeuble d'habitation libre - 140 m² - Le Mans

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Description

Découvrez cet immeuble de 140 m² idéalement situé dans le quartier prisé de la Gare Nord au Mans. Composé de sept lots, dont deux T2 et cinq studios, cet immeuble offre un fort potentiel locatif, particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant se tourner vers des petites surfaces. Rénové dans son intégralité, il n'y a pas de gros travaux à prévoir, ce qui permet une exploitation immédiate. La proximité de la gare et l’arrivée imminente d'un nouveau campus de médecine dans le secteur garantissent une demande locative soutenue. Actuellement libre de locataires, le potentiel de location en meublé est estimé à 3000€ par mois, offrant ainsi une rentabilité attrayante. Les dépenses annuelles d'énergie, estimées entre 1010 € et 1420 €, sont raisonnables pour un bien de cette taille. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché local, à saisir sans tarder.

Atouts

• Immeuble rénové dans son intégralité
• Fort potentiel locatif avec un revenu estimé à 3000€/mois
• Proximité immédiate de la Gare du Mans
• Pas de gros travaux à prévoir
• Idéal pour investisseurs en petites surfaces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.