Immeuble commerce occupé - 600 m² - Auxerre

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Description

Situé au coeur d'Auxerre, à l'angle de la rue de Paris et de l'impasse Guinois, cet immeuble de caractère offre une opportunité unique pour les investisseurs. Avec une surface totale de 600 m², il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de six logements, incluant quatre T2 et deux T3, dont un avec mezzanine. Cette diversité locative est particulièrement recherchée et permet d'envisager différentes stratégies d'exploitation. Récemment mis en copropriété, cet ensemble immobilier ouvre la voie à une revente à la découpe ou à une valorisation patrimoniale à moyen terme. Les nombreux atouts de l'immeuble incluent une belle visibilité pour le local commercial, des accès indépendants, ainsi qu'une cour privative. Bien que des travaux de rénovation et d'amélioration soient à prévoir, le potentiel de création de valeur est immense, notamment grâce à la possibilité d'optimiser les revenus locatifs après réhabilitation. Cet actif est idéal pour les investisseurs patrimoniaux, les marchands de biens ou les opérateurs spécialisés dans la rénovation d'immeubles anciens. Dossier complet, plans de copropriété et diagnostics disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement central à proximité des commerces et transports
• Local commercial avec belle visibilité
• Diversité des lots facilitant la mutualisation du risque locatif
• Potentiel de valorisation après travaux
• Mise en copropriété récente permettant une revente à la découpe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.