Immeuble commerce libre - 361 m² - Sélestat

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Description

Situé au cœur du centre historique de Sélestat, cet immeuble de caractère de 361 m² est une opportunité rare pour les investisseurs et marchands de biens. Composé de 14 pièces, il est prévu d'être réhabilité en un ensemble immobilier moderne comprenant 8 logements (6 appartements T2 et 2 studios) ainsi qu'un local d'activité de 68,92 m². Le permis de construire est purgé de tout recours, permettant ainsi à l'acquéreur de démarrer les travaux immédiatement sans se soucier des démarches administratives. Ce projet ambitieux vise à préserver l'identité patrimoniale de l'immeuble tout en offrant des espaces de vie contemporains et fonctionnels. La façade sera restaurée, les menuiseries remplacées par des fenêtres en bois, et de nouvelles lucarnes seront créées pour optimiser l'espace sous les combles. Avec un accès indépendant pour les logements depuis la rue de la Porte de Brisach, et un accès au local d'activité depuis la rue du Président Raymond Poincaré, ce projet allie praticité et esthétisme. À proximité immédiate des commerces et des services, cet immeuble se positionne idéalement pour attirer des locataires ou des acheteurs potentiels. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover un bien avec un fort potentiel locatif et patrimonial.

Atouts

• Projet de réhabilitation pour 8 logements et un local d'activité
• Permis de construire purgé, travaux immédiats possibles
• Emplacement privilégié dans le centre historique de Sélestat
• Préservation du caractère patrimonial de l'immeuble
• Accès indépendant pour les logements et le local commercial
• DPE : D

Informations financières

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