Immeuble d'habitation libre - 360 m² - Vienne

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Description

À Vienne (38200), à deux pas de la gare et des commodités, découvrez cet immeuble de caractère bourgeois offrant un beau potentiel de rénovation. D’une surface habitable totale de 360 m², il se compose de quatre appartements de 86,43 m², 87,54 m², 91,47 m² et 95 m², permettant d’envisager un projet patrimonial ou une opération de valorisation après travaux. L’ensemble comprend également 110 m² de caves et 40 m² de dépendances, des espaces complémentaires appréciables pour le stockage ou l’aménagement selon le projet. La propriété est édifiée sur un jardin de 830 m², un atout rare qui renforce l’attrait de cet ensemble immobilier en milieu urbain. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout. Des travaux de restauration sont à prévoir. Le diagnostic énergétique, réalisé le 9 décembre 2024, classe le bien en catégorie G, avec une consommation d’énergie primaire de 651 kWh/m²/an et une consommation finale de 283 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 4 229 € et 5 722 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023. Une opportunité pour les amateurs de bâti ancien souhaitant redonner vie à un immeuble aux volumes généreux, dans un emplacement pratique à proximité des transports et des services.

Atouts

• Immeuble bourgeois à restaurer
• Quatre appartements totalisant 360 m²
• Jardin de 830 m²
• 110 m² de caves et 40 m² de dépendances
• À proximité de la gare et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.