Immeuble d'habitation libre - 295 m² - Montmorillon

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Description

À seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Montmorillon, cet ensemble immobilier exceptionnel composé de deux immeubles offre un potentiel d'investissement remarquable. Totalisant 295 m², cet immeuble se compose de cinq logements, répartis comme suit : dans le premier immeuble (209 m²), vous trouverez un T3 de 63,5 m² avec une courette au rez-de-chaussée, un T3 de 70 m² au premier étage, et un T4 de 76 m² au deuxième étage. Le second immeuble (86 m²) abrite un T2 de 38 m² avec courette au rez-de-chaussée et un T2 bis de 48 m² avec mezzanine au premier étage. Les extérieurs comprennent un jardin et une dépendance, ajoutant à l'attrait de la propriété. Les atouts techniques sont nombreux, avec des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage électrique, des chauffe-eaux récents et une bonne isolation globale. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à valoriser et optimiser leur rendement locatif. Grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative, elle est idéale pour ceux qui souhaitent créer un déficit foncier ou pour un projet patrimonial prometteur.

Atouts

• Proximité immédiate du centre-ville
• Cinq logements avec potentiel locatif intéressant
• Extérieurs comprenant jardin et dépendance
• Menuiseries PVC double vitrage et bonne isolation
• Idéal pour investisseurs et projets patrimoniaux
• DPE : D

Informations financières

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