Immeuble commerce occupé - 267 m² - Is-Sur-Tille

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Description

Découvrez cet immeuble rare en plein cœur d'Is-sur-Tille, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des services. Avec une surface totale de 267 m², cet immeuble en monopropriété se déploie sur trois niveaux et comprend cinq appartements ainsi qu'une cellule commerciale, tous actuellement loués, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers. La cellule commerciale, d'une superficie d'environ 67 m², génère un loyer de 763 € hors charges, tandis que les appartements se composent de trois T1 et deux T3, avec des loyers respectifs d'environ 355 € et 520 € hors charges. Ce bien immobilier offre un rendement locatif brut attractif d'environ 9,1 %, calculé sur les loyers en cours et le prix de vente de 375 000 €. Le chauffage est principalement électrique, avec deux logements équipés d'une chaudière à gaz, répondant ainsi aux normes de confort moderne. Cette opportunité d'investissement est idéale pour ceux qui recherchent un bien avec une occupation locative complète et une diversification de revenus entre l'habitation et le commerce. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un patrimoine avec des revenus locatifs immédiats.

Atouts

• Rendement locatif brut d'environ 9,1%
• Immeuble entièrement occupé
• Diversification des revenus entre habitation et commerce
• Cellule commerciale avec loyer de 763 € hors charges
• Proximité immédiate des commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.