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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 139 m² - Cholet

    49300 Cholet

    Prix de vente

    398 475 €

    21 Rue Monseigneur Douillard 49300 Cholet
    1/1
    Réf. : IMB-537985Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé au 21 Rue Monseigneur Douillard à Cholet, s'étendant sur une surface de 139 m². Ce projet d'investissement locatif se compose de cinq appartements soigneusement rénovés, incluant trois T2 et deux T1. Chaque appartement a été entièrement modernisé avec des matériaux de qualité supérieure, garantissant un confort optimal pour les futurs locataires. Parmi les nombreuses améliorations, vous trouverez une couverture récente, des ouvertures en PVC double vitrage, ainsi qu'une isolation refaite à neuf. L'électricité et la plomberie ont également été mises à jour pour répondre aux normes les plus exigeantes. À l'issue des travaux, les logements seront livrés dans un état impeccable, prêts à être loués et offrant un fort potentiel locatif dans un secteur en pleine expansion. Ce bien constitue une opportunité en or pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet prometteur !

    Atouts

    • Ensemble immobilier rénové
    • 5 appartements (3 T2 + 2 T1)
    • Matériaux de qualité
    • Fort potentiel locatif
    • Secteur en pleine expansion
    • DPE : D

    Surface

    139 m²

    Lots

    5

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente398 475 €
    Prix au m²2 867 €/m²
    Nombre de lots5

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel79 695 €
    0 €398 475 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    318 780 €

    Coût total des intérêts

    124 931 €

    Mensualité crédit

    1 849 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.