Immeuble mixte occupé - 135 m² - La Mézière

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Description

Situé au 3ter avenue du Général Wood, à La Mézière, cet immeuble à usage mixte développe une surface totale de 135 m² répartie entre deux lots. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 63 m², tandis que l’étage comprend un appartement T3 de 72 m². Cette configuration permet de combiner activité commerciale et logement au sein d’un même ensemble. Les deux lots sont actuellement loués : le local commercial génère un loyer mensuel de 1 050 € et l’appartement un loyer de 851 €. Les revenus locatifs annoncés s’élèvent ainsi à 1 901 € par mois, soit 22 812 € par an. Au prix de 370 000 €, ce bien offre une opportunité d’investissement avec des revenus issus de deux usages complémentaires. Une vente libre de toute occupation est également envisagée, sous réserve des modalités de vente. Cette possibilité peut convenir à un acquéreur souhaitant installer son activité, occuper le logement ou définir un nouveau projet locatif. Un immeuble aux perspectives variées, à découvrir selon vos objectifs patrimoniaux ou professionnels.

Atouts

• Immeuble à usage mixte de 135 m²
• Local commercial de 63 m² au rez-de-chaussée
• Appartement T3 de 72 m² à l’étage
• Loyers annoncés de 1 901 € par mois, soit 22 812 € par an
• Possibilité de vente libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.