Immeuble commerce libre - 135 m² - Auray

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception de 135 m², idéalement situé au cœur d'Auray, dans un quartier prisé offrant une visibilité optimale. Ce bien, construit en pierres authentiques au début du siècle, présente un fort potentiel pour les professionnels et investisseurs. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial lumineux et spacieux, doté d'une vitrine attrayante, parfait pour attirer une clientèle régulière. À l'étage, un appartement de type T3 s'étend sur deux niveaux, offrant confort et fonctionnalité, idéal pour un cadre de vie agréable. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet immeuble comprend également un petit espace extérieur, un atout rare en centre-ville. Ce bien a été rénové dans les années 70 et conserve un cachet indéniable, alliant modernité et charme d'antan. Que vous souhaitiez y établir votre activité professionnelle tout en bénéficiant d'un logement ou rechercher une opportunité d'investissement avec un potentiel d'optimisation, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché d'Auray !

Atouts

• Emplacement premium avec forte visibilité
• Local commercial avec belle vitrine
• Appartement T3 lumineux sur deux niveaux
• Exposition plein sud pour une luminosité optimale
• Potentiel d'optimisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.