Immeuble bureaux libre - 134 m² - Dinan
22100 DinanPrix de vente
199 000 €
Loyers annuels
40 560 €
Rendement brut
0.2%
Description
Découvrez cet immeuble historique à Dinan, idéalement situé à proximité immédiate de la place du marché. Avec une surface totale de 134 m² répartie sur quatre niveaux, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète. Le premier étage dispose de 42 m², tandis que le deuxième étage propose 35 m² au sol. Les troisième et quatrième étages, en duplex, totalisent 57 m². La démolition a déjà été effectuée, laissant place à votre créativité pour la reconstruction. Cet emplacement privilégié dans le centre-ville de Dinan garantit une forte demande locative, ce qui en fait un investissement attrayant. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet espace en un bien unique et moderne tout en préservant le charme de l'historique.
Atouts
- Emplacement central à Dinan, proche de la place du marché
- Immeuble historique avec grand potentiel de rénovation
- Quatre niveaux à aménager selon vos envies
- Démolition déjà réalisée, prêt à reconstruire
- Investissement idéal pour un projet immobilier rentable
- DPE : D
Surface
134 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 199 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 40 560 € |
| Loyers mensuels | 3 380 €/mois |
| Rendement brut | 0.2 % |
| Prix au m² | 1 485 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
159 200 €
Coût total des intérêts
62 391 €
923 €
sur 20 ans
74.1 %
cash-on-cash annuel
+2 457 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
