Immeuble commerce occupé - 133 m² - La Roche-Bernard

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Description

Découvrez cet immeuble de 133 m² situé au cœur de La Roche-Bernard, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien mixte alliant commerce et habitation. Ce bien se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse et d'un terrain attenants, parfaits pour développer une activité dynamique. Le local comprend également deux réserves et des WC, offrant ainsi une fonctionnalité optimale. Au premier étage, vous trouverez un appartement confortable qui se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un sas avec chauffe-eau et une seconde terrasse. Au deuxième étage, un appartement en duplex vous attend, comprenant une cuisine, un salon-séjour, des WC et, à l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des WC supplémentaires. L'immeuble dispose également d'un terrain à l'arrière, offrant des places de parking pour les résidents et les clients. Actuellement, des locataires sont en place, garantissant un revenu locatif immédiat. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel dans une zone commerçante prisée.

Atouts

• Emplacement stratégique dans une rue commerçante
• Bien mixte: commerce et habitation
• Terrasse et terrain avec places de parking
• Locataires en place, revenu locatif assuré
• Potentiel de valorisation à long terme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.