Immeuble d'habitation libre - 130 m² - Poissy

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Description

En exclusivité, cet immeuble de 130 m² situé rue du Général-de-Gaulle, au cœur de Poissy, comprend trois appartements à rénover et à aménager : deux T3 de 45 m² et 47 m², ainsi qu’un T2 de 35 m². Son emplacement sur une rue commerçante, à environ sept minutes à pied du RER A, offre une situation pratique pour de futurs occupants. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique, ainsi que d’un double vitrage. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont individuels. La taxe foncière s’élève à 2 414 € par an. Après rénovation, les loyers estimés sont de 1 300 € par mois pour chacun des T3 et de 950 € par mois pour le T2, soit un revenu locatif potentiel annoncé de 3 550 € mensuels ou 42 600 € annuels. Le budget de travaux, coordonnés dans une optique locative, est estimé à 98 000 € TTC. L’annonce indique une rentabilité de 8,5 %, calculée en intégrant le prix d’acquisition, les travaux et les frais de notaire. Une opportunité destinée à un investisseur souhaitant valoriser un immeuble résidentiel et constituer une offre locative à proximité des transports et des commerces.

Atouts

• Emplacement central sur une rue commerçante
• Environ 7 minutes à pied du RER A
• Trois appartements : deux T3 et un T2
• Potentiel locatif annoncé de 42 600 € par an après rénovation
• Compteurs électriques individuels et double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.