Immeuble d'habitation occupé - 130 m² - Pau

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Description

Situé au 184 boulevard de la Paix, en hypercentre de Pau, cet immeuble de 130 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement visible, face au Tribunal. Il se compose de deux locaux commerciaux actuellement loués, auxquels s’ajoute, en dépendance de l’un des locaux, un appartement de type T2 bis. Cette configuration associe activité commerciale et logement, et offre une diversification des usages au sein d’un même bien. L’immeuble est annoncé en très bon état général, un atout pour un acquéreur souhaitant investir dans un ensemble déjà occupé, sans travaux importants signalés. Sa situation centrale, à proximité des services et des équipements du cœur de ville, renforce l’intérêt de cette adresse pour une implantation commerciale et résidentielle. Proposé au prix de 318 000 €, ce bien constitue une opportunité d’investissement à Pau, avec deux locaux commerciaux loués et un logement complémentaire. Les éléments disponibles ne précisent pas les loyers, les surfaces respectives des lots ni les conditions des baux ; ces informations pourront être examinées pour apprécier plus précisément le rendement et les modalités de reprise.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Pau, face au Tribunal
• Deux locaux commerciaux actuellement loués
• Appartement T2 bis en dépendance
• Immeuble mixte de 130 m²
• Très bon état général
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.