Immeuble d'habitation libre - 130 m² - Lille

1/1

Description

Situé rue de Canteleu, dans le secteur du Port de Lille, cet immeuble d’habitation développe environ 130 m² et se compose de quatre appartements de type T2, répartis sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un logement de 38 m², tandis que les étages comprennent respectivement des appartements de 32 m², 31 m² et 29 m². Chaque logement dispose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Les loyers mensuels envisageables sont estimés à 650 €, 550 €, 540 € et 505 € hors charges, soit un revenu foncier annuel potentiel annoncé de 26 940 €. Les quatre lots sont cadastrés et l’ensemble est actuellement libre d’occupation. Une cave et un jardin de ville complètent le bien. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de valoriser l’immeuble et ses logements selon un projet d’investissement. Les diagnostics énergétiques mentionnés varient selon les appartements : G pour le logement du rez-de-chaussée, E au deuxième étage et F au troisième ; le DPE du logement du premier étage est vierge. L’immeuble dispose d’un seul compteur. Prix de vente : 349 000 €, avec 4,49 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble composé de 4 appartements T2
• Ensemble libre d’occupation
• Revenus locatifs annuels potentiels annoncés de 26 940 €
• Cave et jardin de ville
• Quatre lots cadastrés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.