Immeuble commerce occupé - 130 m² - Les Sables-D'Olonne

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Description

Situé en plein centre-ville des Sables-d’Olonne, à proximité de la plage, du remblai, des commerces et de la gare, cet immeuble en monopropriété développe une surface totale de 130 m². Il réunit un local commercial en rez-de-chaussée et deux appartements, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif. Le local commercial comprend une pièce principale avec vitrine donnant sur rue, un point d’eau, des toilettes et une cave. Il est loué 727 € par mois. Au deuxième étage, l’appartement de type 2 propose une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il est loué à un occupant pour 650 € par mois. Le second logement, un appartement de type 3, comprend une entrée, une cuisine avec débarras, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Il est également loué, pour un loyer mensuel de 535 €. Les loyers indiqués représentent un total de 1 912 € par mois, soit 22 944 € par an, hors éventuelles charges. Cette adresse centrale, la diversité des lots et les revenus locatifs existants constituent les principaux atouts de cet immeuble. Prix de vente : 525 000 €.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 130 m²
• Local commercial avec vitrine sur rue
• Deux appartements de type 2 et type 3
• Ensemble loué : 1 912 € de loyers mensuels indiqués
• Emplacement central, proche de la plage, du remblai et de la gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.