Immeuble commerce occupé - 130 m² - Les Sables-D'Olonne

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Description

Situé au cœur de Les Sables-d'Olonne, cet immeuble de 130 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de deux appartements, ce bien offre un rendement locatif attractif. Le local commercial, lumineux grâce à sa vitrine donnant sur la rue, est idéal pour toute activité nécessitant une belle visibilité. À l'étage, le premier appartement de type 2 est moderne et bien agencé, avec une cuisine ouverte et une salle d'eau commune. Le second appartement de type 3, spacieux et lumineux, dispose de deux chambres, d'un séjour convivial et d'une cuisine fonctionnelle. Le tout est situé à proximité immédiate des commerces, des plages et de la gare, offrant ainsi un cadre de vie agréable tant pour les locataires que pour les exploitants. Ce bien est partiellement occupé, garantissant déjà un revenu locatif stable tout en laissant la possibilité de valoriser le local commercial ou l'un des appartements. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien d'exception.

Atouts

• Local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue
• Rendement locatif attractif avec des loyers cumulés de 1 912 € par mois
• Proximité immédiate de la plage et des commerces
• Partiellement occupé, offrant une flexibilité d'exploitation
• Bien entretenu et idéal pour un projet d'investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.