Immeuble bureaux occupé - 130 m² - Issoudun
36100 IssoudunPrix de vente
79 500 €
Loyers annuels
4 440 €
Rendement brut
0.06%
Description
Situé en plein cœur d'Issoudun, cet immeuble d'une superficie de 130 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et d'un cinéma, assure une visibilité optimale et un flux de clientèle constant. Au rez-de-chaussée, une boutique bien agencée abrite deux bureaux (18 m² et 17 m²) ainsi qu'une remise, offrant de multiples possibilités d'exploitation commerciale. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouve un appartement T3 déjà loué à 370€/mois, garantissant un revenu passif dès l'acquisition. Le bien se distingue par son état général satisfaisant et son parking à l'avant, facilitant l'accès pour les clients et les résidents. Cet immeuble est une valeur sûre pour tout investisseur cherchant à capitaliser sur un emplacement stratégique dans une ville dynamique.
Atouts
- Emplacement central et stratégique
- Revenu locatif assuré avec un appartement T3 loué
- Bureaux polyvalents au rez-de-chaussée
- Parking disponible pour la clientèle
- État général satisfaisant
- DPE : D
Surface
130 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 79 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 4 440 € |
| Loyers mensuels | 370 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 612 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 79 500 €.
Montant emprunté
63 600 €
Coût total des intérêts
24 925 €
369 €
sur 20 ans
0.1 %
cash-on-cash annuel
+1 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Biens similaires
Découvrez d'autres immeubles à Issoudun dans un budget proche.
Voir les biens
