Immeuble commerce libre - 130 m² - Bergerac

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Description

Situé en plein cœur de Bergerac, cet immeuble de 130 m² représente une opportunité d'investissement rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de transformation. Construit en 1900, ce bâtiment sur deux niveaux offre de multiples possibilités de réaménagement, que ce soit pour créer des appartements ou un espace de vie sur mesure. À seulement 50 mètres du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et attractions locales. Actuellement, le rez-de-chaussée comprend un appartement avec entrée, cuisine non équipée, cellier, séjour, chambre, salle de bain et toilettes. Au deuxième étage, un second appartement dispose également d'une entrée, d'une cuisine non équipée, d'un salon/salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes. Les expositions est et ouest garantissent une luminosité optimale une fois les travaux de rénovation effectués. Bien que nécessitant des travaux, cet immeuble offre un potentiel unique pour créer des logements attractifs dans un quartier dynamique en plein essor. Ne manquez pas cette chance de personnaliser un bien au cœur de Bergerac et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement central à Bergerac
• Possibilité de réaménagement en appartements
• Fort potentiel de valorisation après rénovation
• Proximité immédiate des commerces et services
• Luminosité optimale grâce aux expositions est et ouest
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.